Όλοι γνωρίζουμε ότι οι φωτογραφίες είναι ίσως το πιο σημαντικό στοιχείο σε μια καταχώρηση Airbnb, μαζί με τις κριτικές και την τιμή.
Για τις κριτικές θα μιλήσουμε σε άλλο άρθρο — σήμερα ας δούμε τι μπορούμε να κάνουμε για να δώσουμε ώθηση στην καταχώρησή μας και να ξεχωρίσουμε από τον ανταγωνισμό.
Τιμολόγηση: Έξυπνες Στρατηγικές
Η σωστή τιμολόγηση αποτελεί βασικό κομμάτι της επιτυχίας, χωρίς όμως να χρειάζεται να εμβαθύνουμε πολύ εδώ.
Ένα tip που βοηθάει αρκετά στον αλγόριθμο:
Αντί να μειώνεις απλά την τιμή από το ημερολόγιο, προτίμησε να στείλεις εξατομικευμένη προσφορά. Έχει αρκετά πλεονεκτήματα, ειδικά αν το ποσοστό είναι πάνω από 10%.
- 10% έκπτωση: Η Airbnb δείχνει το ποσοστό έκπτωσης πάνω από την τιμή.
- 15% έκπτωση: Εμφανίζεται ειδοποίηση απευθείας στη σελίδα του καταλύματος.
- 20% έκπτωση: Όλα τα παραπάνω και επιπλέον προώθηση με email σε χρήστες.
Φωτογραφίες: Το Κλειδί για Κράτηση
Στη συνέχεια, πάμε στο θέμα των φωτογραφιών.
Μια καλή καταχώρηση πρέπει να έχει τουλάχιστον 20 φωτογραφίες και ιδανικά έως 40.
Ο επισκέπτης θέλει να δει κάθε γωνιά του σπιτιού και να καταλάβει πού θα μείνει. Η ποιότητα των φωτογραφιών παίζει τεράστιο ρόλο στην απόφασή του.
Ναι, μπορείς να βγάλεις καλές φωτογραφίες με ένα σύγχρονο κινητό, αλλά ο ανταγωνισμός σήμερα είναι μεγάλος. Επομένως, μια επαγγελματική φωτογράφιση αξίζει όσο λίγες επενδύσεις.
Πριν κάνεις φωτογράφιση, θυμήσου:
- Η Airbnb στο κινητό δείχνει φωτογραφίες σε αναλογία 3:2. Ό,τι ξεφεύγει από αυτό, παραμορφώνεται.
- Πολύ κοντινά πλάνα δεν φαίνονται τόσο ωραία στην πλατφόρμα. Προτίμησε φωτεινά και ευρυγώνια καρέ.
Επίσης, διάλεξε προσεκτικά την κεντρική φωτογραφία (thumbnail).
Αν το δυνατό σημείο του σπιτιού είναι το σαλόνι, εστίασε εκεί. Αν είναι η θέα ή κάποιος εξωτερικός χώρος, χρησιμοποίησε αυτό το πλεονέκτημα.
Τίτλος και Περιγραφή: Η Πρώτη Εντύπωση
Μετά τις φωτογραφίες, ιδιαίτερη σημασία έχουν ο τίτλος και η περιγραφή.
Ο τίτλος πρέπει να προκαλεί θετικά συναισθήματα και να κάνει τον επισκέπτη να σκεφτεί: “Α, εκεί θα μπορούσα να μείνω!”.
Για παράδειγμα, το “Anna’s Apartment” είναι πολύ γενικό. Αντίθετα, ένα “Hypnos Apartment – A cozy escape in the heart of the city” δημιουργεί αμέσως εικόνα.
Όσον αφορά την περιγραφή:
- Ξεκίνα με μια σύντομη εισαγωγή για την τοποθεσία και το ύφος του χώρου.
- Παρουσίασε τις παροχές με τρόπο εύκολο στην ανάγνωση:
Υπνοδωμάτιο
✔️ Κρεμάστρες
✔️ Κλινοσκεπάσματα
✔️ Βρεφική κούνια
✔️ Πάρκο/κούνια ταξιδιού
✔️ Ντουλάπα
Στο τέλος, πρόσθεσε ό,τι επιπλέον πληροφορία είναι χρήσιμη.
Αν κάποιος διαβάσει μέχρι εκεί, είναι ήδη αρκετά ενδιαφερόμενος.
Tip για τον Αλγόριθμο της Airbnb
Μην αγνοείς την περιγραφή στις φωτογραφίες!
Η Airbnb σου επιτρέπει να γράψεις έως 250 λέξεις κάτω από κάθε εικόνα.
Συγκεκριμένα, η προσθήκη περιγραφών:
- Βοηθάει στο εσωτερικό SEO της Airbnb.
- Δημιουργεί μεγαλύτερη σύνδεση του επισκέπτη με τον χώρο.
(Κι αν χρειάζεσαι έμπνευση για τα κείμενα, πάντα μπορείς να ζητήσεις βοήθεια από το ChatGPT!)
Self Check-in: Η Νέα Κανονικότητα
Τέλος, η Airbnb δίνει σαφές προβάδισμα σε καταχωρήσεις που προσφέρουν self check-in.
Εάν δεν διαθέτεις ήδη lockbox ή smart lock, καλό θα ήταν να το προσθέσεις. Έτσι, προσφέρεις ευελιξία στον πελάτη και διευκολύνεις τις last-minute κρατήσεις.
Αναμφίβολα, η φυσική παρουσία έχει τη δική της αξία, αλλά σήμερα η πρακτικότητα κερδίζει.