Αν σκέφτεσαι να μπεις στην αγορά της βραχυχρόνιας μίσθωσης και έχεις ήδη ένα ακίνητο που το νοικιάζεις μακροχρόνια ή κάποιο παλιό ακίνητο που σκέφτεσαι να ανακαινίσεις, τότε η πρώτη σου κίνηση πρέπει να είναι μια καλή έρευνα αγοράς. Δεν μιλάμε για περιπτώσεις όπου το ακίνητο βρίσκεται σε τουριστικά hotspots, όπως το κέντρο της Αθήνας ή … Read more

Η φορολόγηση, σε γενικές γραμμές, δεν διαφέρει πολύ από τη μακροχρόνια μίσθωση. Όμως –αν θέλουμε να είμαστε ειλικρινείς– δεν είναι και τόσο δίκαιη για τους ιδιώτες που μισθώνουν καταλύματα τύπου Airbnb. Όπως και στην παραδοσιακή μίσθωση ακινήτου, τα εισοδήματα φορολογούνται με την εξής κλίμακα: Εισόδημα Φορολογικός Συντελεστής Έως 12.000€ 15% 12.001€ – 35.000€ 35% Πάνω … Read more

Ένα από τα πρώτα —και πιο σημαντικά— πράγματα που πρέπει να ξέρει κάποιος όταν ξεκινά στη βραχυχρόνια μίσθωση είναι τι ποσό δηλώνει στην ΑΑΔΕ. Ένα λάθος εδώ μπορεί να οδηγήσει σε λάθος δηλώσεις, πρόστιμα ή ακόμα και ελέγχους, και δυστυχώς έχει μπερδέψει πολλούς ιδιοκτήτες. Ας το δούμε αναλυτικά και πρακτικά: Ποιο Ποσό Δηλώνουμε στην ΑΑΔΕ; … Read more

Το 2025 φέρνει πολλά νέα κομμάτια στο Airbnb. Κάποια από αυτά είναι καλά, κάποια λιγότερο θεμιτά. Ένα είναι σίγουρο: το παιχνίδι δυσκολεύει κι άλλο. Τα νέα μέτρα θα ισχύουν από Οκτώβριο του 2025. Απαγόρευση Airbnb σε 3 δημοτικά διαμερίσματα στην Αθήνα Από τα πιο βασικά (αν και προσωπικά δεν έχω δυνατή άποψη, γιατί δεν ανήκω … Read more